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厦门限购令最新消息(限购+限售+贷款)
2022-11-01 16:00【我要纠错】

【导语】:厦门户口,非厦门户口都有限购!在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人,可在本市岛外购买一套自住商品住房。

  厦门限购令最新消息(持续更新)

  一、限购(本地+外地)

  限购范围

  厦门行政区域内商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

  限购套数

  1、厦门户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房):

  无房:可买两套,拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。(2022年5月25日厦门限购新政)

  有一套住房:可买一套

  有两套及以上住房:拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。其余只能买180平方米及以上的

  2、厦门户籍成年单身(含离异)人士:

  无房:限购一套

  有一套及以上住房:只能买180平方米及以上的。

  注意:通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年。

  3、非本市户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房)

  ①无房:

  在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人,可在本市岛外购买一套自住商品住房。

  在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。(2022年5月25日厦门限购新政)

  提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,可在厦门市内购买一套。

  ②有一套及以上住房:只能买180平方米及以上的。

  二、限售政策

  新购买住房的,需取得产权证后满2年方可上市交易

  2021年9月18日起,在岛内新购买的一手住房,需取得产权证后满5年方可上市交易

  三、购房贷款政策

  ?商业贷款【2022年8月24日起执行!】

  对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的,首付款比例不低于30%;对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清,再申请贷款购买普通商品住房的,首付款比例不低于50%;有2笔贷款未结清的暂停发放贷款!

  

  ?职工家庭公积金贷款【执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策】

  

  点击查看》》厦门最新考证购房政策

  点击查看》》厦门最新三高限购(外地户口参照本地限购)

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